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          达州轻钢别墅
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          达州轻钢别墅建筑面积的计算规范

          2019-11-22 11:32:38

          达州轻钢别墅建筑面积的计算规范。

          有顶盖的空间:有顶盖就算面积。

          结构层高和结构净高

          新版计算规则中,统一将“层高”改为“结构层高”,将“净高”改为“结构净高”。结构层高对应的分坎线为2.2M,结构净高对应的分坎线为2.1M及1.2M。

           



          檐廊/挑廊/走廊/架空走廊/雨篷

          对于建筑物间的架空走廊,有顶盖和围护结构的,应按其围护结构外围水平面积计算全面积。无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积。无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。

           



          凸窗(飘窗)

          窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

           



          主体结构与阳台

          在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积。在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

           



          地下室和半地下室

          应按其结构外围水平面积计算,结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积,结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

          门厅和大厅

          应按一层计算建筑面积,门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积。结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

          坡屋顶

          形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积,结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积,结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

           



          围护结构不垂直于水平面的楼层

          应按其底板面的外墙外围水平面积计算,结构净高在2.10m及以上的部位,应计算全面积。结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位,应计算1/2面积。结构净高在1.20m以下的部位,不应计算建筑面积。

          室外楼梯相关

          室外楼梯应并入所依附建筑物自然层,并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。

          说明:室外楼梯作为连接该建筑物层与层之间交通不可缺少的基本部件,无论从其功能、还是工程计价的要求来说,均需计算建筑面积。层数为室外楼梯所依附的楼层数,即梯段部分投影到建筑物范围的层数。利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积、利用地势砌筑的为室外踏步,不计算建筑面积。

          顶盖相关

          有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。

          外墙外保温层

          应按其保温材料的水平截面积计算,并计入自然层建筑面积。


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